1.
Sebutkan dan jelaskan beberapa kriteria pemilihan investasi / proyek yang
anda ketahui !
Jawab :
Kriteria
pemilihan investasi atau proyek yang saya ketahui yaitu :
1. Dengan menggunakan metode Rate of
Return (RoR), yang berguna untuk : mengetahui apakah proyek yang sedang digagas
menarik jika dilihat dari arus pengembaliannya.
2.
Menggunakan metode
Benefit-Cost Ratio (BCR), yang berguna untuk : mengevaluasi kelayakan suatu
proyek.
2.
Jelaskan kesulitan dalam pemilihan kriteria pemilihan investasi !
Jawab :
Kesulitan
dalam pemilihan kriteria pemilihan investasi :
|
Karakteristik
Masalah
|
Teknik
Atau Metodenya Mengacu Pada
|
|||||
|
Jumlah Uang Sekarang (P)
|
Pembayaran Tahunan (A)
|
Jumlah Uang Dimasa Datang (F)
|
Rate Of
Return
|
Benefit-Cost
Ratio
|
||
|
Input
fixed (Masukan tetap).
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif
(umur terbatas)
|
Pilih alternatif dengan : (Δ) P output
maksimum
|
Pilih alternatif dengan : A output
maksimum
|
Pilih alternatif dengan : F output
maksimum
|
Bisa, TAPI
lebih rumit.
|
-
|
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif
(umur tidak terbatas)
|
P output maksimum
P = A (pembayaran tahunan) dibagi i (bunga)
|
A output maksimum
A = P dikali i
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Periode analisa ≠ tidak sama
dengan : umur alternatif
|
1. Buat periode analisa = sama dengan
: umur alternatif atau dengan : nilai sisa
2. Idem (Δ)
|
A output maksimum
A = P dikali i
|
F output maksimum
|
-
|
-
|
|
|
Output
fixed (Keluaran tetap).
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif
(umur terbatas)
|
Pilih alternatif dengan : (ΔΔ)
P input minimum
|
Pilih alternatif dengan :
P input minimum
|
Pilih alternatif dengan :
F input minimum
|
-
|
-
|
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif
(umur tidak terbatas).
|
P input minimum
P = A (pembayaran tahunan) dibagi i (bunga)
|
A input minimum
A = P dikali i
|
|
-
|
-
|
|
|
Periode analisa ≠ tidak sama
dengan : umur alternatif
|
1. Buat periode analisa = sama dengan
: umur alternatif atau dengan : nilai sisa
2. Idem (ΔΔ)
|
A input minimum
A = P dikali i
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Input dan
Output tidak tetap.
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif
(umur terbatas)
|
-
|
-
|
-
|
Pilih
alternatif dengan : (Ω)
1. Rate of Return maksimum
2. RoR lebih besar dari minimum attractive rate of return
|
Pilih
alternatif dengan : (ΩΩ)
1.
Benefit-Cost Ratio maksimum
2.
Bc R lebih
besar dari 1
|
|
Periode
analisa = sama dengan : umur alternatif (umur tidak terbatas)
|
P output maksimum
P = A (pembayaran tahunan) dibagi i (bunga)
|
A output maksimum
A = P dikali i
|
-
|
Idem (Ω),
Hitung Rate of
Return dengan : P = A (pembayaran
tahunan) dibagi i
(bunga)
|
Idem (ΩΩ),
Hitung Benefit-Cost
Ratio dengan : P = A (pembayaran tahunan) dibagi i (bunga)
|
|
|
Periode analisa ≠ tidak sama
dengan : umur alternatif
|
1. Buat periode analisa = sama dengan
: umur alternatif atau dengan : nilai sisa
2. Idem (Δ)
|
A output maksimum
A = P dikali i
|
F output maksimum
|
1.
Buat periode analisa = sama dengan : umur alternatif atau dengan : nilai sisa
2.
Idem (Ω)
|
1.
Buat periode analisa = sama dengan : umur
alternatif atau dengan : nilai sisa
2. Idem (ΩΩ).
|
|
3.
Apa yang harus dilakukan oleh pengusaha sebelum menetapkan lokasi dimana
hendak dijalankan ?
Jawab :
Yang harus dilakukan oleh pengusaha
sebelum menetapkan lokasi dimana usaha baru hendak dijalankan, yaitu : dengan memahami kondisi lokasi dan komunitas
dimana usaha baru itu hendak dijalankan, yaitu
: melalui analisis terhadap beberapa faktor sebagai berikut :
1.
Demografi
Memahami demografi lokasi dapat membantu
calon pengusaha menentukan komposisi ataupun karakteristik konsumen yang
terdapat di lokasi/komunitasnya.
Karakteristik penting demografi suatu
lokasi adalah tingkat atau intensitas kegiatan yang bersifat entrepreneur di
lokasi itu perlu diperoleh berbagai jenis informasi
2.
Kegiatan dasar
perekonomian
Besarnya peluang yang dapat dimanfaatkan
oleh para entrepreneur disuatu lokasi bisa diukur melalui kegiatan dasar
perekonomian yang terdapat di lokasi tersebut. Perlu diketahui corak pekerjaan
para konsumen, distribusi, tingkat pendapatannya, dan pola bekerjanya. Perlu
diperiksa apakah kondisi ketenagakerjaan di lokasi itu bergantung atau
dipengaruhi sebuah perusahaan berukuran besar, apakah kegiatan perusahaan besar
tersebut dipengaruhi oleh fluktuasi musiman.
3.
Kecenderungan
perkembangan populasi
Kecenderungan perkembangan populasi juga
perlu dipelajari untuk memperoleh kepastian bahwa populasi ataupun suatu
komunitas cenderung sedang berkembang, dan bukan berada dalam kondisi statis
ataupun mundur. Komunitas/daerah yang sedang tumbuh merupakan tempat subur bagi
kegiatan usaha bersifat entrepreneur.
4.
Iklim usaha
Kondisi iklim usaha disuatu lokasi
sebenarnya tergambarkan oleh kondisi berbagai faktor yang tersedia dilokasi
tersebut, seperti : kondisi sistem transportasi di lokasi, kondisi sistem
perbankan, ketersediaan jasa profesional seperti konsultan, kegiatan dasar
perekonomian, kecenderungan pertumbuhan yang terjadi di lokasi itu, dan
keajegan pendapatan konsumen.
4.
Jelaskan berbagai jenis kemampuan yang dimiliki pengusaha besar yang
berhasil !
Jawab :
Berbagai jenis kemampuan yang dimiliki pengusaha besar yang berhasil, yaitu sebagai berikut
:
|
No.
|
Kemampuan atau Keterampilan Pemasaran
yang Dimiliki Pengusaha Besar yang Berhasil
|
|
1.
|
Memiliki
cara pandang yang unik terhadap
Lingkungan Usaha, yang dimanfaatkan untuk menemukan peluang dari berbagai hal
yang tidak bisa dilihat, atau dianggap memiliki prospek, oleh orang lain
|
|
2.
|
Mengembangkan
strategi pemasaran yang juga unik, dan merupakan hasil dari cara pandang unik
yang dimiliki. Mereka menganggap cara – cara lama sebagai suatu kebiasaan
yang perlu diubah
|
|
3.
|
Berani
menanggung resiko, berbeda dari kebanyakan orang. Karena kebanyakan orang
pada umumnya tidak memiliki cara pandang yang baik, maka cara pandang para
pengusaha besar yang sukses ini seringkali dianggap keliru.
|
|
4.
|
Terus –
menerus memiliki rasa kuatir akan munculnya pihak lain yang mampu mendahului
dirinya di pasar
|
|
5.
|
Sangat
kompetitif
|
|
6.
|
Memikirkan
implikasi setiap alternatif strategi, menyaring alternatif strategi
berdasarkan pemahaman mereka tentang berfungsinya pasar, sehingga mampu
menemukan dan menyelesaikan permasalahan yang tidak disadari keberadaannya
oleh orang lain
|
|
7.
|
Teliti,
paham hingga detail permasalahan, dan terus – menerus mencoba menemukan
keunggulan dalam aspek kualitas maupun dalam efisiensi ongkos, sekecil apapun
|
|
8.
|
Menjadi
ujung tombak perusahaan, menjalankan strategi dengan antusias dan secara
otokratis, mengontrol informasi secara ketat apabila mendelegasikan
|
|
9.
|
Terus – menerus
mendorong diri sendiri maupun bawahannya
|
|
10.
|
Siap
menyesuaikan strategi secara cepat dan terus – menerus menyesuaikannya
sehingga bisa diimplementasikan, dan memiliki daya tahan yang lebih tinggi
dibanding orang lain
|
|
11.
|
Memiliki
pandangan yang jelas mengenai sasaran tahapan berikutnya yang dicoba dicapai,
memiliki kemampuan melihat ke depan lebih jauh dari rata – rata pandangan
manajer biasa.
|
5.
Jelaskan beberapa perbedaan teknik riset !
Jawab :
Perbedaan teknik riset yaitu sebagai berikut :
|
Kriteria
|
Riset
melalui Surat
|
Riset
melalui Telepon
|
Wawancara
di Rumah
|
Wawancara
di Mall
|
|
Kerumitan
dan Penggunaan
|
Tidak banyak
|
Sedang
– sulit digunakan jika skala panjang
atau rumit
|
Sangat
fleksibel
|
Paling
fleksibel
|
|
Banyaknya
informasi / data yang diperoleh
|
Sedang
|
Sedikit
– biasanya hanya berlangsung 15 s/d
30 menit
|
Paling
banyak
|
Tebatas
– dibatasi waktu
|
|
Pengendalian
Sampel
|
Sedikit
|
Bagus
– sampel mung-kin tidak
representatif
|
Paling
bagus
– pengendalian sampil paling baik
|
Bisa
bermasalah
– sampel mung-kin tidak
representatif
|
|
Mutu Data
|
Sesuai
untuk pertanyaan yang sensitif/memalukan
– tanpa kehadiran pewawancara utk
konfirmasi jawaban
|
Pewawancara
bisa bertanya lebih dalam untuk membuat jawaban jadi lebih jelas
– bisa mengarah-kan pada jawaban
yang lumrah diterima masyarakat
|
Seperti
riset melalui telepon
– bisa muncul jawaban bohong
|
Bisa
bermasalah
– sampel mung-kin terpengaruh
suasana
|
|
Tingkat
Pengembalian
|
Umumnya
rendah
– hanya 10%
|
Antara
60-80%
|
Lebih dari
80%
|
Hingga 80%
|
|
Kecepatan
|
Beberapa
minggu
– bisa bertambah lama jika disertai surat susulan
|
Riset
skala besar bisa selesai dalam 3 – 4 minggu
|
Lebih
cepat daripada Surat tetapi lebih lambat dari Telepon
|
Riset
skala besar bisa selesai dalam beberapa hari
|
|
Ongkos
|
Rendah
|
Lebih
tinggi dari Surat
– tergantung incidence rate
(keberadaan responden pada saat dihubungi) dan panjang daftar pertanyaan
|
Bisa
menjadi mahal, tetapi sangat bervariasi
|
Lebih
rendah dari Wawancara di Rumah, lebih tinggi dari Telepon
– tergantung incidence rate dan
panjang daftar pertanyaan.
|
|
Penggunaan
|
Eksekutif,
industri, kesehatan, bacaan
|
Efektif
pada riset yang memerlukan sampel nasional
|
Riset
untuk test produk, atau riset lain yang membutuhkan contoh visual atau
prototip produk
|
Riset untuk test resapan, test
nama, test kemasan, test copy.
|
6.
Apa tujuan dari riset pemasaran, dan mengapa pengusaha baru enggan
melakukan riset pemasaran ?
Jawab :
Tujuan dari riset pemasaran, yaitu untuk :
mengidentifikasikan konsumen yang menjadi target pasar, agar perusahaan dapat
memenuhi kebutuhan dari para konsumen tersebut.
Pengusaha baru enggan melakukan riset pemasaran, karena : 1) ongkos yang harus dikeluarkan
dalam pelaksanaannya, 2) kerumitannya dalam pelaksanaannya, 3) karena
dianggap tidak relavan dengan kegiatan. 4) karena
dianggap
bahwa tingkat kebutuhan akan keputusan strategis, seperti : yang dihasilkan
oleh riset pemasaran masih rendah.
Referensi
:
Lubis,
S. B. Hari.
2014. Kewirausahaan. Ed. 1. Cet 4. Tangerang Selatan : Universitas Terbuka.
